房屋贷款有什么手续?

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房屋贷款有什么手续?


1、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力,你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。


2、如果你需要的是本地的住户,就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。


3、公积金的贷款相对来说比较复杂,可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款(比较划算),只是手续相对来说多一点。


4、住房公积金需要的是本地户口,如果不是,就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金,现在公积金政策放宽了,外地的公积金也可以使用,但是还是要事先咨询公积金,这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策,所以要了解情况。


5、当然,如果你是已婚人士,要在房产证上写上你们两人的名字的话,对方的身份证复印件,征信情况,还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的,其余的就是销售方帮你搞定了。


办理住房贷款手续的具体流程:


1、申请的借款人到建行经办的机构或者与银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。但需要提供一下资料:


(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件;


(2)本人的职业和收入的证明;


(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料;


(4)经办机构要求需要提供的其他材料。


2、接下来就是调查建行经办机构或者建行委托律师事务所对借款的人提供材料进行详细的调查。


3、审批银行经办机构对借款的人的申请进行审批。


4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同。


5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续。


6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。


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