如何获得预先批准的家庭贷款

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如果您想在不久的将来购买新房,您需要先批准。 许多房屋买家因为购房过程的复杂性而不堪重负。 也许你问自己如何预先批准一个房屋贷款? 在这篇文章中,我们将在几个简单的步骤中向您展示您需要做的事情,以获得预先批准的抵押贷款。 速度搜索:今天获得批准的抵押贷款 什么是预认证? 抵押贷款的预批准是当贷方提取您的信用报告和验证文件时。您将获得一份预先批准的信函,说明您可以花费的最大金额。您将需要预先批准的信件与您的优惠一并提交。 预先认证与预先批准 当您预先获得任何资格时,它只是意味着您可以快速查看您的信用资料和信用记录来满足信用要求。没有收入,就业或税务文件是资格预审过程的一部分。 您可以通过简单地拨打抵押贷款人并让他们扣除您的信用额度来获得资格预审信。因为这个过程不是非常深入,需要预先批准才能在家里做出报价。 文件需要为了得到前批准的住房贷款 为了获得预先批准的抵押贷款,您将需要以下文件。 1.收入确认  您需要向贷款人员提供您的收入证明。以W2,Pay stubs和/或报税表的形式。大多数抵押公司都希望看到你已经在同一雇主中获得了两年或更长时间的有酬工作。 2.资产验证:贷款人还需要确认您有足够的储蓄来支付首付款。首付款额将根据您所需的抵押类型而有所不同。常规贷款可能需要高达20%的首付款,而FHA贷款仅需3.5%。您的贷款人将需要看到最近几个月的银行对账单或投资账户报表。 3.识别:为了验证您是谁,您将需要提供驾驶执照的副本以及其他形式的身份证明。这可以是社会保障卡,出生证明,或者是您的姓名和地址的帐单副本。 为什么预批准如此重要? 预批准信是家庭购买过程的第一步。这表明你真的很认真地购买房屋并完成抵押贷款过程。 许多房地产经纪人甚至不会在没有人的情况下开始显示你的家园 卖方不接受不附带抵押预先批准的要约。 您将获得多少预先批准? 您将获得预先批准的金额将取决于几个因素。 信用评分 一方面,您的信用评分与您获得认可的金额有很大关系,因为您的FICO得分越高,抵押贷款利率越低。 债务收入比率 其次,你的债务与收入比(DTI ratio)也是一个很大的因素。与您的月收入相比,债务与收入是您的每月债务支付。 例如:如果你每月赚取$ 10,000,税前。而且你有一张汽车付款,信用卡付款,你的抵押贷款总额将达到每月$ 4,000,你的DTI比率是40%。 贷款价值比率 贷款价值比率(LTV ratio)是按揭贷款的数额与家庭的市值相比。当获得抵押贷款时,通常使用购买价格而不是公平的市场价值。 例如:如果您要购买一个20万美元的房屋,而您将10%降低,那么LTV比率就是90%。 抵押保险 如果您不到20%的首期付款,那么您将被要求提供按揭保险。抵押保险费(MIP)或私人抵押贷款保险(PMI)是每年收取贷款额的百分比。通常抵押保险费在0.50%至0.85%之间。


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