什么是现金融资?

如果您有FHA贷款,那么您可能有资格获得现金退款。 现金在您家中建立的股本。 您可以使用现金来更新您的房屋,巩固债务,或任何您想要的东西。 在这篇文章中,我们将讨论FHA退款再融资贷款的利弊,并探索替代方案。

什么是现金融资? 如果您在家中建立了股权,那么现金退出再融资将该房屋股权转为现金。 假设你有一个20万美元的房屋,你的FHA贷款余额是10万美元。您可以获得高达65,000美元的现金,新的贷款余额为165,000美元。您将每月支付一次抵押贷款。 谁应该考虑一个FHA的现金出资再融资 房主拥有很多股权 抵押贷款利率高于现行利率 有高利息债务的人 FHA现金出资再融资利弊 FHA退款再融资贷款是需要额外现金的房主的一个很好的选择。您可以进行家居维修或翻新家庭以增加其市场价值。您可以利用低息债务偿还高额利息债务,如信用卡,学生贷款和个人贷款。 然而,有很多缺点可以兑现你家的股权。一方面,你正在失去一种资产,并获得更多的债务。不仅仅是定期的债务,而是你家的债务。如果由于任何原因您无法支付款项,您的家庭将遭到被赎回的危险。 优点 做家居维修/装修 低利率 储备现金安心 用钱投资 摆脱高利息债务 最高贷款价值比率85% 缺点 减少您拥有的家庭股权 债务由您的家庭保障 增加抵押贷款 必须支付结算成本 FHA现金融资要求 为了有资格获得现金支出,您需要满足一些基本要求。以下是现金再融资的一些指导方针和要求。 600信用评分或更高(取决于贷方) 必须具有至少75%的贷款比率(LTV比率) 所有者属性 单身家庭,2-4个单位,公寓和城镇家庭FHA符合条件 6个月内没有延期付款 在过去12个月内不超过一次迟交 债务与收入比率低于41% FHA简化融资计划 该FHA流再融资方案是一种用于与FHA保险的贷款的房主进行再融资的抵押贷款为低速率,获得较低的抵押金。为了符合简化计划的资格,您必须将您的FHA住房贷款至少210天。 您将无法使用流线型融资获得任何现金。然而,您将能够快速轻松地简化融资流程,以获得较低的抵押贷款利率,并通过FHA批准的贷款人每月付款。


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