2017年贷款信用评分要求

2017年贷款信用评分要求

有兴趣获得抵押贷款但有信贷问题? 那么FHA贷款可能是一个很好的选择。 FHA住房贷款是非常受欢迎的,因为他们可用于信贷不良的人 在这篇文章中,我们将介绍FHA贷款信用评分的要求,并提供一些提示,以便在申请抵押贷款之前提高分数。

获得抵押贷款用于要求良好的信用评分,高额的预付款以及您过去多年的工作。政府于1934年创建了联邦住房管理局,以帮助鼓励在美国的房屋所有权。 FHA不直接提供贷款,您将能够与私人贷方获得FHA抵押。如果借款人违约贷款,FHA将确保抵押贷款,贷方将支付联邦住房管理局应付的款项。 FHA贷款的优势 低信用评分要求 3.5%首付 低利率 预付款可以是礼物 固定利率和可调利率抵押贷款期权 接受高额的债务与收入比 更容易获得资格 FHA贷款的缺点 低贷款限额 抵押保险是必需的 高MIP费用 FHA信用评分要求 最低信用评分为FHA抵押贷款是500,FHA将确保抵押用10%的定金(90%贷值比)。 如果借款人的最低信用评分为580分,那么FHA将以3.5%的首期付款确保抵押贷款。

为什么FHA家庭贷款是如此受欢迎 FHA贷款非常受欢迎,特别是首次置业者。主要是因为FHA贷款提供的最低信用评级要求低。传统贷款需要更高的信用评分,通常在620-640左右,使其难以获得资格。 FHA预付款 FHA贷款也比常规贷款低得多的首付款要求。如果你有580分,你只需要3.5%的FHA。 FHA贷款的另一大好处是,首付可以是朋友或家人的礼物。FHA允许高达100%的首付优惠。 抵押保险费 为了让FHA确保所有提供的抵押贷款,他们需要资金这样做。这是以抵押保险费的形式,简称为MIP。有两种形式的MIP,前期MIP和年度MIP费用。 前期MIP费用是贷款额度的1.75%。年度MIP费用取决于贷款金额和贷款价值(LTV比率)等几个因素。通常费用是贷款金额的0.85%,每月收费。在大多数情况下,新的FHA规则要求MIP在贷款期限内收取费用。 在这里您可以查看FHA抵押保险费用表 FHA简化融资计划 获得FHA贷款的购房者也可以在210天的等待期之后获得再融资资格。根据FHA,FHA流线型融资技术上根本不需要信用检查。 然而,大多数抵押贷款人在提供流动性融资之前将会经营信贷。通常,您将需要620 FHA再融资的最低信用评分。 FHA贷款限额 该FHA贷款限额最近增加了从$二十七万一千○五十零县的低成本地区为$ 275665。高成本领域从625,500美元增加到636,150美元。如果您需要超过FHA贷款限额的贷款,您将需要获得常规贷款。在这里检查您所在地区的FHA贷款限额。 如何申请 为了申请FHA住房贷款,您必须通过FHA批准的贷款人完成贷款申请。许多私人贷款机构被授权提供FHA抵押贷款。 强烈建议您在申请时可以从3-4个不同的贷方获得价格报价。FHA贷款,像所有抵押贷款一样,收取成本和其他费用。这些费用与贷款人不同。获得几个贷款报价将帮助您确保您的抵押贷款得到很好的交易。 比较FHA贷款优惠和利率 申请前提高信用评分 您的FICO评分对您的抵押贷款利率影响不仅仅在您获得批准的情况下。FHA抵押贷款是您可以获得不良信用资格的少数抵押贷款计划之一。最低FHA信用评分要求仅为500.但请记住,不良信用评分等于较高的比率。 因此,在进入FHA贷款人之前,您最大限度地提高信用评级至关重要。以下是一些提示,以帮助您在申请抵押之前提高您的FICO分数。 偿还您的信用卡余额 您的信用利用率是您的信用卡余额与可用信用额度相比的比例。例如,如果您的信用卡信用额度为10,000美元,余额为5,000美元,您的信用利用率为50%。 您的信用利用率对整体信用评级影响很大。实际上,你的整体信用评分的30%受到你的信用利用率的影响。如果您携带高信用卡余额,您的信用评分就会受苦。尝试将您的卡余额保持在其极限的15%以下。 不要申请任何新的信贷或贷款 当您申请任何新的信用额度或贷款时,贷方将进行信用检查。这对您的信用记录进行了深入的调查,并对您的信用评分产生了影响。 新账户和硬盘查询占FICO总体信用评分的10%。虽然不是一个主要因素,但是在试图获得抵押贷款之前,不要申请任何事情是明智的。 阅读我们的文章以获取更多提示,以提高您的信用评分


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